Mietkauf – factoring-fabio.de

Was ist Mietkauf?

Mietkauf ist eine Form des objektgebundenen Ratenkaufs, bei dem das finanzierte Objekt sofort in Ihr wirtschaftliches Eigentum übergeht. Dabei kombiniert es Elemente der Nutzungsüberlassung und des Eigentumserwerbs. Beim Mietkauf zahlen Sie mit der ersten Rate die gesamte Mehrwertsteuer an die Leasinggesellschaft (Nettofinanzierung), die das Finanzamt als Vorsteuer anerkennt und bei der nächsten Umsatzsteuervoranmeldung erstattet. Es gibt allerdings auch Finanzierungspartner, welche die Mehrwertsteuer mit finanzieren (Bruttofinanzierung), sodass diese auf die monatlichen Raten addiert wird.

Vorteile beim Mietkauf?

Sofortiges wirtschaftliches Eigentum

Das finanzierte Objekt geht sofort ins wirtschaftliche Eigentum über.

Abschreibungsmöglichkeit

Das Objekt kann aktiviert und über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben werden.

Umsatzsteuervorteil

Die Umsatzsteuer ist bei Vertragsbeginn in voller Höhe abzugsfähig, sofern es sich um eine Nettofinanzierung handelt.

So funktioniert Mietkauf

Sie fragen beim Hersteller nach einem Angebot für das Mietkaufobjekt, z.B. eine neue Spezial-Anlage.
Die Mietkaufgeber machen dann ein Mietkaufangebot basierend auf dem Herstellerangebot und schicken es Ihnen.
Wenn Ihnen das Angebot gefällt, unterschreiben Sie den Mietkaufvertrag.
Danach bekommen Sie die Spezial-Anlage und zahlen regelmäßig die vereinbarten Raten.

Welche Objekte eignen sich fürs Mietkauf?

Mietkauf ist eine sogenannte „Objektfinanzierung“, für die folgende Voraussetzungen erfüllt sein müssen:

Mietkauf bezieht sich auf Sachinvestitionen wie beispielsweise Pkw, Maschinen oder Software.
Das Objekt, hierbei ein mobiles Wirtschaftsgut, ist nicht in eine Immobilie eingebaut und kann separat bewegt und transportiert werden.
Zudem muss das Objekt zu mehr als 50 % betrieblich genutzt werden, damit die Raten als Betriebsausgaben anerkannt werden.